하나은행

하나더넥스트 내집연금

내집에서 평생 연금 노후 고민 끝!

내 집에서 계속 거주

이사 걱정없이 평생 내 집에 계속 살 수 있어요
평생 연금 지급

종신까지 매월 연금으로 안정적인 생활이 가능해요
비소구 방식

집값이 떨어져도 추가 부담이 없어요
집값 상승 시 상속 가능

남은 재산은 자녀에게 상속할 수 있어요

이런 분들께 추천해요!

실제 가입 사례

만 72세, 여성, 월 6백만원
시세 24억원대 아파트

생활비가 부족했는데, 이사 가지 않고 정든 내 집에서 여유로운 노후를 보낼 수 있게 되었어요

상품정보 및 유의사항

유의사항

하나더넥스트 내집연금(역모기지론) 은 하나생명 상품이며 하나은행은 대출 상품을 중개하는 판매대리 중개업자입니다.
이 상품은 공시가격 12억 초과 주택 소유자가 보유한 주택을 담보로 하나생명보험㈜로부터 노후 생활자금을 매월 연금방식으로 대출 받는 상품입니다.
담보주택의 공시가격, KB시세 및 가입자 나이 등에 따라 월지급액의 차이가 있으며, 손님의 신용에 따라 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
대출금리는 대출 승인일 기준으로 확정됩니다.
대출상품에 관한 계약을 체결하기 전에 상품 설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다.
일반금융소비자는 대출상품판매업자 등으로부터 충분한 설명을 받을 권리가 있습니다.
상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 손님의 신용 점수가 하락할 수 있습니다.
신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.
하나은행은 금융관계법률에 따라 등록된 하나생명의 대출상품을 중개하는 판매대리 중개업자이며 복수 제휴사의 금융상품을 중개하고 있습니다.
하나은행은 하나생명으로부터 계약체결권을 부여받지 않았으며 실제 대출실행여부는 하나생명이 결정합니다.
하나은행, 하나생명은 예금자보호법상 부보 금융기관이며 하나금융그룹 관계사들은 상호 채무를 보증하지 않습니다.
자세한 사항은 설명서를 참조하시거나 하나은행 고객센터(1599-1465)또는 하나생명 고객센터 (1899-5600)로 문의하시기 바랍니다.

상품내용

상품명: 하나더넥스트 내집연금(역모기지론)
대출 신청자격:
① 공시가격 12억원 초과 주택 중 KB 인터넷 시세를 확인할 수 있는 주택 소유자
② 주택 소유기간 2년 이상이며, 담보 대상이 되는 주택에 실거주 요건 충족
③ 만 55세 이상(가입자와 배우자 중 연소자 기준), 위의 조건을 모두 충족 중인 자
대출 한도: 회사가 정하는 최종 생존연령까지 지급되는 월지급액의 현재가치와 초기 보증료를 합산한 금액과 주택가격 50% 해당 금액 중 작은 금액을 말함
총 대출한도 금액이 15억원을 초과하는 경우 15억원으로 함
보증료: 보증료는 가입자가 선택할 수 있으며 보증료에 따라 연금 지급금액이 달라 질 수 있습니다.
① 강화형: 초기보증료 주택가격의 2.0%, 연보증료 대출 잔액의 연 1.25%
② 기본형: 초기보증료 주택가격의 1.0%, 연보증료 대출 잔액의 연 0.50%
인지세: 대출금액 5천만원 초과시 금액 구간별 차등 부과 (고객부담 50%)
기타부대비용: ①신탁방식 가입후 근저당방식 변경시: 국민주택채권 매입비용, 신탁말소 비용 등
②근저당방식 신규시: 국민주택채권 매입비용 등
대출이자: [고정금리] 만기10년 국고채 금리(대출 승인일 직전월 1개월 평균금리) + 연1.3% (가산금리)
- 연 4.28% (기준금리) + 연 1.3% (가산금리) = 연 5.58% ('26년 08월 기준)
- 대출이자(매월 후취)와 보증료는 대출 잔액에 가산하며, 별도 현금수취하지 않습니다.
- 대출잔액은 월/일시 지급 대출금, 대출이자, 보증료, 비용 상당액을 합산한 금액입니다.
가입자 나이: 만 55세 이상 (가입자와 배우자 중 연소자 기준)
연금 유형: 금액 확정형 (정액형, 초기증액형, 정기증가형)
이자 부과 시기 및 원리금 상환 방법: 대출이자(매월 후취)와 보증료는 대출 잔액에 가산하며, 별도 현금 수취하지 않습니다. 원칙적으로 신청인과 배우자가 생존하는 동안 변제하지 않아도 됩니다. 다만 조기 종료의 사유가 발생하는 경우에는 대출금 상환이 필요합니다.
재가입: 중도해지 후 즉시 재가입 가능(해지 후 3회까지 재가입 가능)
중도해지: 상환 시점의 대출 잔액 상환 후 중도해지가 가능합니다. (중도상환해약금 없음)
대출상환방법: 부부 모두 사망 시, 대출실행기관이 담보 주택을 공매처분하여 대출 잔액을 상환합니다.
대출만기: 가입자 사망 시 배우자가 자동승계 받아, 부부 모두 사망 시 까지 연금 지급
비소구방식: 주택 처분하여 대출상환 후 부족액을 가입자에게 청구하지 않음
혁신금융서비스 지정: LTV·DSR·DTI 적용하지 않음, 다주택 보유 제한 없음
※ 재건축 재개발 리모델링 사업 진행시 아파트만 가입 가능(단, 사업시행인가까지만 가능)
※ 이주비 대출 및 조합원 대출 이용이 제한될 수 있습니다.
담보주택 변경: 최초 취급 후 3년 이후부터 1회 변경 가능, 단 공시가격 12억원 이하는 불가합니다.
금리인하요구권: 비대상 상품
대출계약철회권: 대출금 최초 수령일로부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일) 까지 은행 영업점에 철회의사를 표시하고 대출원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출 계약을 철회할 수 있습니다. 하나은행을 대상으로 1개월 이내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
위법계약해지권: 금융소비자는 『금융소비자 보호에 관한 법률』 에서 정하는 적정성 원칙 및 설명의무를 위반하였거나 불공정 영업행위 혹은 부당 권유 행위를 하여 대출 계약을 체결한 경우, '법 위반사실을 안 날'로부터 1년 이내(계약체결일로부터 5년 이내) 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다. 회사는 해지를 요구 받은 날로부터 10일 이내에 고객에게 수락 여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다.

준법감시인 심의필 하생 2026-790(20260811~20270810)
CC브랜드260804-0025
판매사: 하나은행 (대리점 등록번호 : 2003091001)
준법감시인 심의필 제2026-광고-09983호(2026.08.05)

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